Sie zahlen für Aufnahmen,
die niemand sieht.
Drohnenfotos, Rundgänge, Objektvideos — eingekauft, bezahlt, und dann liegen sie auf einer Festplatte. Wir bauen das System, in dem sie ankommen: Objektseiten, Website, Social Media, Google.
Wie ein Objekt durchläuft
Ein Aufnahmetermin, fünf Stationen. Von der Kamera bis zu der Anfrage, die bei Ihnen ankommt statt bei einem Portal.
Innenaufnahmen, Außenaufnahmen, Luftbilder und der 360°-Rundgang — an einem Termin. Sie müssen nicht dabei sein.
Bilder, Rundgang, Grundriss und ein Formular, das vorher die richtigen Fragen stellt. Den Link können Sie sofort verschicken.
Ihre Website, Google, Instagram, LinkedIn, TikTok und das Exposé werden aus derselben Quelle gefüllt. Ändert sich der Preis, ändert er sich überall.
Wer anfragt, hat die Seite gesehen und den Rundgang gemacht. Was bei Ihnen ankommt, ist vorsortiert — und Sie sehen, aus welchem Kanal es kam.
Vermietet oder verkauft: Die Objektseite verschwindet oder bleibt als Referenz stehen — wie Sie es wollen. Was bleibt, sind die Aufnahmen.
Ein Aufnahmetermin. Danach passiert alles andere, ohne dass Sie es anstoßen müssen — und Sie sehen bei jeder Anfrage, aus welchem Kanal sie kam.
Das ist die Immo Engine.
Keine Liste zum Auswählen. Die sechs Teile greifen ineinander — und ihre Wirkung entsteht erst, wenn sie alle laufen: ein Aufnahmetermin speist jeden davon, und jeder führt dieselben Anfragen zu Ihnen zurück.
Immo Enginefür Makler und HausverwaltungenInstagram und TikTok für Wohnobjekte, LinkedIn für Gewerbe — aus demselben Material, jeweils im Format des Kanals. Nicht dasselbe Bild dreimal hochgeladen: Hochformat für Reels, Ruhiges für LinkedIn, der Rundgang als Clip. Die Texte schreiben wir, Sie geben frei.
Innen, außen, aus der Luft. Daraus entstehen Standbilder für die Seite, Hochformat für Social Media und ein kurzer Objektfilm. Alles aus demselben Vormittag — Sie bezahlen einen Termin, nicht drei.
Wer den Rundgang gemacht hat, kommt vorbereitet zur Besichtigung — oder gar nicht, weil er vorher merkt, dass es nicht passt. Beides spart Ihnen den Nachmittag.
Wer über Instagram kommt, steht woanders als jemand, der nach Ihrem Namen gesucht hat. Beide bekommen den Weg, der zu ihnen passt: eine Seite, die zur Quelle passt, ein Formular, das vorher die richtigen Fragen stellt, und eine Nachfassnachricht, wenn sich jemand nicht mehr meldet. Aus Aufmerksamkeit wird ein Termin — nicht zufällig, sondern weil der Weg dorthin gebaut ist.
Das Unternehmensprofil gepflegt, Beiträge zu neuen Objekten, Bewertungen beantwortet. Wer nach Ihrem Namen sucht oder nach Makler und Ihrem Ort, soll etwas Aktuelles finden statt eines Eintrags von vorletztem Jahr.
Bilder, Rundgang, Grundriss, Lage und ein Formular, das vorher die richtigen Fragen stellt. Die Adresse können Sie einzeln verschicken — in eine Mail, auf ein Schild, in einen Beitrag. Ist das Objekt weg, wird die Seite sauber geschlossen.
- 01
Foto, Drohne und Video
Kurz gesagtEin Termin am Objekt, ein ganzer Satz Material. - 02
360°-Rundgang
Kurz gesagtBegehbar, bevor jemand losfährt. - 03
Objektseiten
Kurz gesagtJedes Objekt bekommt eine eigene Seite. - 04
Social Media je Objekt
Kurz gesagtEin Dreh, Beiträge für jeden Kanal. - 05
Google-Auftritt
Kurz gesagtGefunden werden, wenn jemand sucht. - 06
Individueller Funnel
Kurz gesagtVom ersten Klick bis zur Besichtigung.
Was daraus wird: Jedes Objekt ist wenige Tage nach dem Aufnahmetermin überall dort sichtbar, wo gesucht wird — und jede Anfrage läuft bei Ihnen zusammen statt bei einem Portal. Sie bestellen keine sechs Leistungen, sondern setzen ein System in Gang, das sich aus einem einzigen Termin speist.
Was die Alternativen abdecken — und was nicht.
| Aufnahmen, Objektseiten und Kanäle aus einer Hand | MaklersoftwareVerwaltung, Exposé, Vorlagen-Website | Fotograf oder VideografAufnahmen, danach ist Schluss | WebagenturEine Website, aber keine Objekte | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Was Sie bekommen | |||||
| Aufnahmen vor Ort: Foto, Drohne und Video | ✓ | – | ✓ | zugekauft | |
| 360°-Rundgang, in die Objektseite eingebaut | ✓ | nur Einbindung | ✓ | – | |
| Eigene Seite je Objekt, nicht nur ein Portaleintrag | ✓ | Vorlage | – | ✓ | |
| Beiträge für Instagram, LinkedIn und TikTok je Objekt | ✓ | – | – | gegen Aufpreis | |
| Google-Profil gepflegt und mit Objekten gefüttert | ✓ | – | – | teils | |
| Die Bilder sind aus Ihrem Haus, nicht aus einer Bilddatenbank | ✓ | Vorlagenbilder | ✓ | zugekauft | |
| Sie sehen, über welche Seite eine Anfrage hereingekommen ist | ✓ | teils | nicht betroffen | teils | |
| Ihre Öffnungszeiten stimmen überall gleich, auch an Feiertagen | ✓ | – | – | teils | |
| Wie zusammengearbeitet wird | |||||
| Ein Termin am Objekt, aus dem alles gespeist wird | ✓ | – | ✓ | – | |
| Sie sprechen mit dem, der es baut | ✓ | selten | ✓ | – | |
| Termin bei Ihnen vor Ort im Ruhrgebiet | ✓ | – | ✓ | gegen Aufpreis | |
| Sie sehen vor dem Start einen echten Entwurf zum Durchklicken | ✓ | Vorlagenauswahl | nicht betroffen | ✓ | |
| Wenn das Objekt weg ist | |||||
| Die Objektseite wird sauber geschlossen | ✓ | automatisch | – | auf Zuruf | |
| Die Aufnahmen gehören Ihnen, ohne Nutzungsfrist | ✓ | – | je nach Vertrag | teils | |
| Zugänge, Daten und Quellcode bleiben bei Ihnen | ✓ | – | – | teils |
Seitlich wischen, um alle Spalten zu sehen →
Verglichen werden die Arbeitsweisen, nicht die Tagespreise. Stand September 2026.
Kostenlos und unverbindlich · Antwort am selben Werktag
Fragen, die häufig vorab aufkommen
01Wir kaufen Aufnahmen schon ein. Warum Sie?
Weil der Einkauf nicht das Problem ist. Das Problem ist, dass das Material danach nirgends ankommt. Sie können weiter bei Ihrem Fotografen bleiben — wir bauen das System darum herum. Wenn Sie beides aus einer Hand wollen, geht das auch.
02Wer fliegt die Drohne?
Wir selbst — mit dem großen Fernpilotenzeugnis, nicht dem Einsteigerschein. Damit dürfen wir näher an Gebäude und näher an Menschen heran als die meisten, die eine Drohne mitbringen. Innenaufnahmen fliegen wir genauso: durch Treppenhäuser, Foyers und offene Etagen. Jeder Flug wird vorher geplant, das Objekt abgegangen, Freigaben geholt — deshalb bekommen Sie Perspektiven, für die man sonst ein Gerüst oder einen Hubschrauber bräuchte. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner und eine Rechnung.
03Unsere Objekte stehen schon auf einem Portal.
Das bleibt so. Die Objektseite ersetzt das Portal nicht — sie ist der Ort, auf den Sie verlinken, wenn Sie selbst jemanden anschreiben. Und sie gehört Ihnen, auch wenn Sie das Portal einmal wechseln.
04Was passiert mit den Daten der Interessenten?
Die landen bei Ihnen. Anfragen laufen über Ihre Seite, nicht über eine Plattform, die mitliest und die Kontakte behält.
Wer dahintersteht
Gebaut wird von einer Hand — und für das Aussehen kommt einer dazu, der das kann.
Entwicklung und BetreuungLuke KozikBaut die Systeme, richtet sie ein und bleibt danach Ihr Ansprechpartner. Vorher selbst in der Gastronomie.
Design und KonzeptMarcelSorgt dafür, dass eine Seite nicht nur funktioniert, sondern auch nach Ihrem Betrieb aussieht.
Aus Sprockhövel. Termine im Umkreis gern bei Ihnen vor Ort.Zwanzig Minuten, und Sie wissen, woran Sie sind
Erzählen Sie kurz, wie Ihr Betrieb läuft und was Sie stört. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und einen ersten Entwurf, wie Ihre Seite aussehen könnte.
Termin machenFreie Zeiten im KalenderWhatsAppSchreiben statt anrufen0152 22303082Direkt anrufeninfo@kozik-engine.comSchreiben Sie unsKostenlos und unverbindlich · Kein Verkaufsgespräch · Gern bei Ihnen vor Ort
Websites, Google-Auftritte, Social Media und eigene Software für Betriebe im Ruhrgebiet. Alles aus einer Hand, gebaut in Sprockhövel.